長野市職員会館外壁改修工事 の落札動向分析

リード

長野市が発注する「職員会館外壁改修工事（建築一式）」が7月2日に開札されます。入札方式は指名競争、予定価格は非公開です。過去類似5件の落札率は96.9%から100.0%で、外れ値2件を除く3件の平均は約98.3%です。

案件の特徴

本案件は長野市の公共施設である職員会館を対象とする建築一式工事です。外壁改修は耐震性向上や建物の耐久性確保が目的と見られます。指名競争は発注者が資格を有する業者を指名し、競争入札を行う方式で、地元の建設業者や実績のある業者が中心になりやすい構造です。

過去類似工事から見える落札傾向

過去類似5件のうち3件は落札率を算定できました。内訳は96.9%、97.0%、100.0%が各1件、残り2件は算定不能です。算定可能な3件の単純平均は約98.3%で、5件全体では約98.3%です。

100.0%は予定価格張り付きで、競合が薄かった可能性があります。96.9%と97.0%は約3%の値引きにあたり、複数社の競合があった可能性があります。算定不能の2件は、元データの不一致や金額の不整合が原因と見られます。

落札者は(株)足立建設、(株)近藤建鉄工務店、(株)大晋建設、(株)松井建設、(株)伊藤組建設の5社です。5社に分散しており、特定業者への集中は確認できません。

| 案件名 | 落札者 | 落札額(円) | 予定価格(円) | 落札率 |
|---|---|---|---|---|
| 南産業会館　外壁改修工事 | (株)足立建設 | — | — | 96.9% |
| 外壁改修工事 | (株)近藤建鉄工務店 | — | — | — |
| 広石地区市民館外壁等改修工事 | (株)大晋建設 | — | — | 100.0% |
| 墨俣さくら会館　外壁改修工事 | (株)松井建設 | — | — | 97.0% |
| 体育館外壁改修工事 | (株)伊藤組建設 | — | — | — |

想定落札ライン と 注目ポイント

落札率が90%台後半から100.0%に集中している点から、本案件も95%前後から予定価格張り付きまで上振れる余地があると見られます。応札社数が増えれば、96.9%付近まで下がる余地も残されています。

最も近い比較対象は、同じ外壁改修工事である墨俣さくら会館の97.0%です。注目点は、指名競争の枠に入る建築一式の業者の顔ぶれです。参加社数が読めれば、想定落札ラインの幅も絞り込めると考えられます。

アクション：開札まであと4日です。過去落札5社と自社実績を照合し、参加申込の可否を確認してください。

【出典: Newsatsu 自動収集 2026年06月29日 / 類似工事 5 件 (cosine 類似度上位、 同 project_type 限定)】

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