可児市発注の「市営桃塚住宅Ａ棟改修工事」が、6月18日9時35分に開札されます。工種は建築一式工事で、予定価格は非公開です。過去類似5件はいずれも岐阜県内の地場中小業者が受注しており、本案件も同様の構図が見込まれます。

案件の概要

本案件は可児市が管理する市営住宅Ａ棟の改修工事です。工種は建築一式工事で、外壁や屋上防水など躯体改修が中心と見られます。公告日は5月27日、開札は6月18日9時35分です。

入札方式は公告情報では確認できていません。住宅改修は施工実績のある地元業者が受注しやすい傾向にあり、本案件も県内業者が中心になる可能性があります。

過去類似工事の落札傾向

cosine類似度上位5件の落札者は、すべて岐阜県内の地場中小業者でした。予定価格が判明した4件で落札率を再計算したところ、3件が96.7〜99.7%に収まっています。残る1件は予定価格が非公表のため算定できませんでした。

| 工事名 | 落札者 | 落札額 | 予定価格 | 落札率 |
|---|---|---|---|---|
| 町営住宅A棟外壁改修工事 | (株)富川建設 | 5,004.9万円 | 5,500万円 | 91.0% |
| 可児工業高等学校建築科棟等屋上外壁内部改修工事 | (株)小池土木 | 9,240万円 | 9,424.9万円 | 98.0% |
| 大塚住宅Ａ・Ｂ棟屋上防水改修工事 | (有)ホシケン | 2,070万円 | 2,077万円 | 99.7% |
| 桃山小学校給食室改修工事 | (株)下田土建 | 885万円 | 非公表 | 算定不可 |
| 可児警察署給排水設備等改修工事 | (株)梅田 | 2,915万円 | 3,013.1万円 | 96.7% |

※落札率は落札額÷予定価格を本サイトで再計算した数値です。

落札額は885万円から9,240万円まで幅があります。一方、算定できた4件の落札率は単純平均で96.4%です。特に「大塚住宅Ａ・Ｂ棟屋上防水改修工事」の99.7%は、予定価格をほぼ読み切った積算水準を示しています。

「町営住宅A棟外壁改修工事」の91.0%は同種のなかでは低めで、相応の価格努力があったと見られます。全体として価格競争は限定的で、積算精度を競う案件である可能性が高いといえます。

想定落札ラインと注目点

過去類似5件中、落札率を算定できた4件のうち3件が96.7〜99.7%に収まりました。本案件も95%台後半から100%前後での決着が見込まれます。

予定価格が非公開のため、事前公表案件と異なり、各社の積算力が落札率に直結すると見られます。発注機関の数量算定をどこまで再現できるかが分かれ目になりそうです。

アクション：開札は本日6月18日です。入札担当者は過去落札5社の業者名と自社の建築一式工事実績を照合し、参画余地を確認してください。

【出典】

• 公告詳細: 公告書 (可児市)
• 落札集計: 過去5件 (本サイト独自集計、集計日2026-06-18)
• 類似案件: cosine類似度上位5件 (同project_type限定)

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  "案件タイトル": "可児市市営桃塚住宅Ａ棟改修工事",
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