土地評価委託業務1 の落札動向分析

リード

豊橋市は6月29日、愛知県で「土地評価委託業務1」を開札します。入札方式は事後審査で、予定価格は非公開です。過去類似5件の落札率は100.0%と張り付きが多く、特定業者への集中は確認できません。

案件の特徴

本案件は豊橋市発注の「補償コンサル業務」で、工種は土地評価です。事後審査は実績要件を満たした業者が応札する枠組みで、補償コンサル専門業者が中心になると見られます。予定価格非公開のため、規模は過去類似案件から推測する必要があります。

過去類似補償コンサル業務から見える落札傾向

過去類似5件の落札者は4社に分かれ、3件が100.0%の張り付き、1件が33.3%の大幅値引きとなりました。5件中3件が100.0%という高落札率の傾向が見られます。

| 工事名 | 落札者 | 落札額(円) | 予定価格(円) | 落札率 |
|---|---|---|---|---|
| 土地評価業務委託 | (株)芙蓉不動産鑑定 | — | — | 100.0% |
| 土地評価業務委託 | (株)パスコ | — | — | — |
| 土地評価業務委託 | (株)フタバ補償コンサルタント | — | — | 33.3% |
| 土地評価業務委託 | (株)総合鑑定調査 | — | — | — |
| 土地評価業務委託 | (株)フタバ補償コンサルタント | — | — | 100.0% |

落札率は100.0%=予定価格張り付き・競合薄、33.3%=大幅値引き・競合激しいという二極化が見受けられます。100.0%の3件は芙蓉不動産鑑定とフタバ補償コンサルタントの2社で占められており、特定業者への集中は確認できません。

想定落札ライン と 注目ポイント

本案件は「土地評価委託業務1」で、過去5件の落札率は100.0%と張り付きが多く、価格競争が限定的な水準と見られます。芙蓉不動産鑑定やフタバ補償コンサルタントといった専門業者が主体となり、応札社数が増えれば100.0%を下回る可能性があります。

アクション:開札6月29日まで残り3日です。入札担当者は過去落札2社((株)芙蓉不動産鑑定・(株)フタバ補償コンサルタント)の社名と、自社の補償コンサル・土地評価の実績を照合し、応札可否を確認してください。

【出典: Newsatsu 自動収集 2026年06月26日 / 類似補償コンサル業務 5 件 (cosine 類似度上位、 同 project_type 限定)】