早通北44号棟外壁改修、新潟県が7月9日開札 類似2件の落札率は95〜97%台
リード
新潟県は7月9日、公営住宅「早通北住宅44号棟外壁改修工事」を通常型指名競争入札で開札します。工種は建築一式、予定価格は非公開です。類似5件のうち予定価格が判明した2件の落札率は95.2%と97.2%で、地元業者が予定価格近傍で決着させる構図が読み取れます。
案件の特徴
発注者は新潟県で、案件区分は工事です。入札方式は通常型指名競争入札で、指名を受けた業者のみが応札します。公告日は公表されていません。工種は専門工事ではなく建築一式で、外壁改修を一式元請として取りまとめる構図と見られます。予定価格が非公開のため、応札額の目安は過去の類似案件から推し量る必要があります。
過去類似5件の落札傾向
落札者は(株)阿部工業、(株)近藤建鉄工務店、(有)ヤマソー、(株)笹原建設の4社です。5件中2件は(株)笹原建設が受注した見附地区あいおい住宅の外壁改修(各5,300万円)で、いずれも同一系統の案件と見られます。残る3件は各社が1件ずつの受注で、特定業者への受注集中は確認できません。
落札額は493万円から5,300万円まで幅があります。同じ外壁・改修系でも規模に10倍超の開きがあり、棟数や施工面積で積算が大きく振れる工種と見られます。今回の44号棟がどの規模帯に収まるかは、指名段階の情報からは判別できません。
落札率は全5件では未確認ですが、予定価格が判明した2件で算出できます。(株)近藤建鉄工務店の外壁改修は予定価格1,727万円に対し1,678万円で97.2%、(有)ヤマソーの外壁改修は予定価格518万円に対し493万円で95.2%です。いずれも95%超で、指名競争下でも競り込みは限定的だった可能性があります。
想定落札ライン と 注目ポイント
予定価格が非公開のため金額の特定は困難ですが、類似2件が95〜97%台で決着した点から、今回も90%台後半での着地となる可能性があります。予定価格近傍での競争では、値引き余地より積算精度と施工計画書類が勝敗を分ける要因になると見られます。公営住宅の外壁改修は同種の施工実績が評価につながりやすく、地元での受注実績を持つ業者が優位に立つ可能性があります。
アクション:開札まで残り1日です。自社の公営住宅・外壁改修の施工実績と新潟県内での実績を照合し、参加の可否を本日中に判断してください。
【出典】
- 公告詳細: 公告書 (新潟県)
- 落札集計: 過去5件 (本サイト独自集計、集計日 2026-07-08)
- 類似案件: cosine 類似度上位5件 (同 project_type 限定)