鶴ケ丘地区復興公営住宅建設工事 落札動向分析
内灘町は2026年8月21日、予定価格22億727万円の「鶴ケ丘地区復興公営住宅建設工事」を一般競争で開札します。石川県内灘町発注の復興公営住宅で、この規模は地域上位から中堅ゼネコンが主体となる水準です。過去の類似5件は全て（株）大黒屋建設が単独で受注しており、地元業者による受注固定化が焦点になると見られます。
案件の基本情報
本案件は「工事」区分で、公告日は2026年7月17日、開札日は8月21日です。公告から開札まで約35日間で、大規模工事の準備期間としては標準的な設定です。
予定価格は22億727万円で、公営住宅の建設本体を担う規模です。この価格帯は単独施工の体力を持つ業者、または特定建設工事共同企業体での応札が想定される水準と見られます。
過去類似5件の落札傾向
類似5件は過去5件中5件を（株）大黒屋建設が単独で受注しています。特定業者への集中は明確で、本案件も同社を含む地元業者が中心層になる可能性があります。
一方で、類似5件の工種は「鶴ヶ浜住宅敷地法面整備工事」「同法面改修工事」で、落札額は898万〜1,700万円です。予定価格が判明する3件の落札率は94.9〜99.0%で、競争が限定的な水準を示します。本案件22億円台とは3桁の事業規模差があり、法面工事の実績が建設本体の受注力へ直結するとは限りません。
因果連鎖の元設計は0件、後続工事も0件で、設計・関連発注からの受注予測材料は現時点で確認できません。
応札戦略の着眼点
同一業者による受注実績は固定化を示す一方、工種と規模の差から、公営住宅の建設本体では参加業者層が入れ替わる可能性もあります。落札率が判明する3件は高水準で、価格競争より施工体制と資格要件が受注を左右すると見られます。
応札を検討する事業者は、まず公告の参加資格要件と自社の公営住宅施工実績を照合し、単独応札か特定建設工事共同企業体の編成かを開札の35日前から判断してください。
【出典】
- 公告詳細: 公告書 (内灘町)
- 落札集計: 過去5件 (本サイト独自集計、集計日 2026-07-22)
- 類似案件: cosine 類似度上位5件