下呂総合庁舎本館棟等内部改修建築工事 落札動向分析

リード

岐阜県は8月24日、下呂市の総合庁舎本館棟等内部改修を価格競争で開札します。予定価格は約1億1,700万円で、単独受注が成立する中堅規模の建築一式工事です。過去類似5件はJV2件・単独3件と拮抗し、落札率は95%台で推移しています。

案件の概要

発注機関は岐阜県、施工地は下呂市です。公告日は8月3日、開札日は8月24日、工種は建築一式工事です。本工事は庁舎の内部改修で、空調設備やエレベーターなど既存設備の更新を含みます。

予定価格116,689,100円は、単独のゼネコンや専門工事業者が対応できる中堅規模です。建築一式としての施工体制に加え、設備更新の専門性が同時に求められる構成と見られます。下呂市は県南の拠点都市で、公共工事の受注機会が比較的安定するエリアです。

過去類似工事から見える落札傾向

当欄集計の類似5件は、下呂総合庁舎の空調設備改修とエレベーター改修、看護専門学校棟の内部改修です。落札者は日建・今井特定建設工事共同企業体、(有)池畑工務店、(株)金子工業の3社でした。過去5件中2件がJV、残り3件が単独受注です。

編成戦略が受注可否を左右する構造が見られます。過去5件中2件の空調設備改修はいずれもJVが受注しており、設備メーカーや関連業者の連携が評価されたと見られます。一方、過去5件中2件のエレベーター改修は単独業者が受注しており、設備の実績が重視された可能性があります。

想定落札ライン と 注目ポイント

落札率が判明した2件は95.0%〜96.6%の範囲です。内訳はエレベーター改修(金子工業)が95.0%、空調設備改修(JV)が96.6%で、平均は約95.8%です。95%台は価格での差別化余地が乏しい高止まり領域と見られます。

平均95.8%を今回の予定価格に当てはめると、落札額は約1億1,200万円と試算されます。過去5件中2件でJVが受注した実績を踏まえると、設備関連業者との連携体制が評価される可能性があります。

開札まで残り約2週間です。自社の庁舎改修実績と、公告記載の参加資格要件・経審の等級区分を照合し、単独かJKかの編成方針を今週中に固めてください。

【出典】

  • 公告詳細: 公告書 (岐阜県)
  • 落札集計: 過去 5 件 (本サイト独自集計、集計日 2026-08-10)
  • 類似案件: cosine 類似度上位 5 件